+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Договор мены квартиры подводные камни

Договор мены квартиры подводные камни

Бесплатная юридическая консультация! Обмен жилыми помещениями имел большое распространение еще в годы Советского Союза. Правда, тогда, в отсутствие рыночной экономики, ситуация была абсолютно иной. Сегодня же перечень причин, по которым люди стремятся к обмену жилплощадью, стал существенно шире.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор мены

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Обмен умер, да здравствует обмен?

Покупка и продажа недвижимости. Марина Адамова Покупка или обмен квартиры требуют максимум внимания. Особенно в части составления и подписания договоров. Необходимо разобраться с деталями и понимать принципиальную разницу между договором мены, обмена и купли-продажи. Содержание Договор мены обмена Случаи, когда обмен невозможен. Обмен квартиры можно оформить как с помощью договоров мены и обмена, так и с помощью договора купли-продажи.

Договора обмена и мены похожи. Но есть нюанс - объект сделки. Договор обмена заключается, если речь идет о муниципальном жилье, договор мены актуален в сделках по обмену квартир , находящихся в собственности.

По договору мены либо обмена, если квартира не приватизирована предполагается, что имущество считается равноценным. Этот договор, как и договора мены и купли-продажи, считается возмездной сделкой и предполагает преимущественное право покупки выкупа у собственников долей при их наличии и право супруга на половину имущества, полученного другим супругом при обмене. При обмене муниципальных квартир каждый из нанимателей жилья арендующие жилплощадь у государства по договору социального найма должен предоставить оригинал заключенного договора обмена своему наймодателю муниципалитету для получения разрешения на обмен жилыми помещениями.

Согласие или отказ в обмене оформляется наймодателем в письменной форме, и должно быть выдано нанимателю не позднее десяти рабочих дней со дня обращения. Договор обмена жилыми помещениями и согласие каждого наймодателя на такой обмен считаются основанием для расторжения ранее заключенных договоров социального найма и для заключения новых договоров соцнайма жилого помещения.

Расторжение и заключение договоров социального найма осуществляется наймодателем не позднее десяти рабочих дней со дня обращения соответствующего гражданина нанимателя и представления им необходимых документов.

При обмене собственных квартир получения разрешение от муниципалитета не нужно, по понятным причинам. Нотариально заверяете договор и регистрируете его с предоставлением всех необходимых документов, конечно. Если с вами проживает зарегистрирован или собственник доли в квартире несовершеннолетний, то на совершение сделки необходимо разрешение от органов опеки. Чтобы обезопасить стороны в договорах мены и обмена рекомендуется указывать стоимость сделки.

Договор обмена или мены невозможно заключить, если речь идет о квартирах, расположенных в разных субъектах РФ. Переход права собственности на объекты недвижимости регистрируются по месту ее нахождения, а при наличии двух таких объектов в разных регионах регистрация договора становится невозможной.

Обмен не может быть осуществлен, когда одним из объектов служит муниципальное жилье, а другим — квартира, находящаяся в собственности. Если меняются неравнозначные по площади квартиры, в договоре необходимо оговорить этот факт, чтобы избежать возможный претензий сторон друг к другу. Из-за указанных выше ограничений договор купли-продажи более распространен при оформлении сделок. Если одна из сторон все же добилась обмена вопреки закону, такая сделка можнет быть оспорена в суде.

С 1 октября года регистрировать право собственности на квартиры, дома, земельные участки можно с помощью сети Интернет. Такая возможность в России появилась впервые. Мира, д. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве. Большая Тульская, д. Постановление Правительства Российской Федерации от 16 июня г. Сервис автоматизированного заполнения бланков документов Росреестра. Консультации жителей по общим жилищным вопросам.

Адреса приемных по округам г. Проведение плановых мероприятий по государственному контролю надзору за соблюдением требований технического регламента Таможенного союза "Безопасность лифтов". Частые вопросы о платных парковках в Москве. ГКУ "Центр квотирования". Люсиновская ул. Москва, Подбор недвижимости в Греции. Транспорт В Москве запустят автобусы до Латвии. Транспорт Право снижать штрафы за нарушения ПДД могут предоставить регионам. Транспорт Пассажиры теперь смогут увидеть фото купленного места в вагоне.

Паспорт и оформление документов Смена фамилии, имени или отчества: как это сделать. Паспорт и оформление документов Замена паспорта РФ в 20 и в 45 лет.

Инфографика Prev. Главная страница Жизнь в Москве Недвижимость Покупка и продажа недвижимости. Материалы по теме: 4 организации 11 документов 5 справочных услуг 1 горячая линия 7 государственных услуг. Льготная ипотека для военнослужащих — каковы условия? Покупка унаследованной квартиры: риски и подводные камни. Если квартира не приватизирована, то для начала ответственный квартиросъемщик должен получить письменное нотариально заверенное согласие на обмен от всех лиц, прописанных в ней.

Квартира по переуступке - каковы риски и на что обратить внимание, заключая сделку? Задаток в сделках с недвижимостью — опасный компромисс. Оставить комментарий Логин. Пользователь с таким email уже зарегистрирован на сайте.

Для входа на сайт введите пароль. Оставляя комментарий к опубликованным материалам, не авторизовавшись или не зарегистрировавшись, система произведет автоматическое создание вашего профиля.

Система пришлет на указанный Вами адрес электронной почты данные для входа: ваши логин и пароль. После регистрации Вы сможете создать полнофункциональный профиль пользователя и использовать все интерактивные функции портала.

Для продолжения необходимо ввести слово с картинки. Вы ввели неверный код. Пожалуйста, введите текст с изображения снова. Отправить Отправить Отправить. Статьи Как въехать в квартиру по реновации без потерь. Ипотечные каникулы: как получить отсрочку платежей. Организации Государственная городская жилищная инспекция , Москва, просп. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве , Москва, ул.

Документы Постановление Правительства Российской Федерации от 16 июня г. Горячие линии Телефон доверия Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы Обсуждения shaekhovsalikhnrc Мошенники собирают персональные данные на сайтах с акцией "Черная пятница" 1 ч. Темы Медикаменты Плечевой бандаж: какие бывают и как использовать. Авиаперевозки Как экономить на авиабилетах и отелях в году. Покупка и продажа недвижимости Как въехать в квартиру по реновации без потерь. Обновления Проведение плановых мероприятий по государственному контролю надзору за соблюдением требований технического регламента Таможенного союза "Безопасность лифтов".

ГКУ "Центр квотирования" Люсиновская ул. Москва, 8 , 8 Справочная 8 , 8

Договор мены квартир

Договор мены подписывают для того, чтобы передать одну квартиру в собственность в обмен на иную квартиру. Кто-то из сторон этой сделки при этом признается покупателем и обязуется принять объект недвижимости, а другая сторона признается продавцом, который обязан это жилье передать ему. Договор обмена квартир является договором гражданско-правового характера, которому присущ ряд признаков, которые позволяют договор мены отличить от прочих гражданских обязательств. Договор мены квартиры выступает возмездным договором, который наличием встречного предоставления отличается от прочих возмездных гражданских договоров. В данном случае товар, то есть квартира, непосредственно передающаяся по договору, предоставляется исключительно в качестве обмена на иной товар.

Подпишитесь на еженедельную новостную рассылку и получайте самые важные новости недвижимости за прошедшую неделю от экспертов рынка. Пожалуйста, указывайте актуальную информацию о себе и корректные контактные данные! В противном случае ваша заявка может быть отклонена.

Такой вопрос: у мужа 3-х комн. Хотим поменять ее на дом с участком земли земля не приватизирована. Доплата не нужна. Мы построили дом по льготному кредиту и планируем обменять его на квартиру без доплаты по договору мены. Нет ли здесь подводных камней для нас и покупателей?

Главное за сегодня

Образец этого документа, подробная инструкция по его составлению, а также порядок регистрации в государственных органах — все это подробно рассматривается в представленном ниже материале. Образец типичного договора мены квартиры word. Такой тип сделки, как обмен одного имущества на другой, предусмотрен гражданским законодательством. Причем в Гражданском кодексе указано, что к обмену применяются те же нормы, что и к купле-продаже. Поэтому считается, что в данной сделке каждая сторона одновременно выступает и покупателем, и продавцом. По смыслу статьи каждый гражданин вправе обмениваться своим имуществом на любые другие объекты, то есть собственник имеет право поменять квартиру на:. В первом случае предполагается, что сделка происходит между собственниками недвижимости, которые имеют право распоряжаться ею любыми способами. Если же говорят об обмене, имеют в виду сделку с муниципальными квартирами, которые принадлежат государству жильцы проживают как наниматели по договору социального найма.

Договор мены квартиры подводные камни

Покупка и продажа недвижимости. Марина Адамова Покупка или обмен квартиры требуют максимум внимания. Особенно в части составления и подписания договоров.

Обмен жилыми помещениями имел большое распространение еще в годы Советского Союза.

.

«Подводные камни» квартирного обмена

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Налогообложение. Договор мены. Часть 1

.

Договор мены

.

Содержание. Договор мены (обмена); Случаи, когда обмен невозможен Покупка унаследованной квартиры: риски и подводные камни.

.

Порядок составления договора мены квартиры

.

.

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Якуб

    В январе 1991 года людей поставили перед фактом в течении трех рабочих дней обменять в сберкассе купюры в 50 и 100 рублей старого образца на новые , но не более определенной суммы сколько именно уже не помню ). Магазины старые деньги не брали , тратить не было где , а обмен был 50 на 50 и 100 на 100. Очереди были громадные , стояли сутками , но не все успели обменять . Но те ,кто покупал машины на еврономерах , наверное не знели или не помнили такую ситуацию в прошлом , и не знали знали , что государство может повторить трюк с обменом , но не денег ,а номеров.

  2. Антип

    Ноги сдвинь ))))

  3. Елена

    Дякую! Тарас Валерєвіч взаїмно вас также з наступаючим Новим Роком! Всіх благ вам дякую! За ваші відео роліки

  4. Фаина

    Если и будут перемены в нашей стране то только к худшему.

© 2018-2019 archi-sochi.ru