+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Выселение из служебного жилья если появилось наследство

Выселение из служебного жилья если появилось наследство

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Обзор документа. Обзор практики судебной коллегии по гражданским делам Калининградского областного суда по результатам обобщения дел, связанных с применением норм Жилищного кодекса Российской Федерации.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Когда и кого невозможно выселить из жилого помещения

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Чьи ключи от квартиры

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Обзор документа. Обзор практики судебной коллегии по гражданским делам Калининградского областного суда по результатам обобщения дел, связанных с применением норм Жилищного кодекса Российской Федерации.

В связи с поручением Верховного Суда РФ была изучена практика рассмотрения судами Калининградской области дел, связанных с применением норм Жилищного Кодекса Российской Федерации, рассмотренных за период с г. Согласно статистическим данным Управления Судебного департамента при Верховном Суде РФ по Калининградской области за год судами области рассмотрено дел, связанных с применением жилищного законодательства.

Из них дела о выселении, в том числе, дел о выселении без предоставления другого жилого помещения, 44 дела о выселении из служебных помещений и 61 дело о выселении с предоставлением другого жилья. Кроме того, судами рассмотрено дел, связанных с приватизацией жилой площади, и дела по другим жилищным спорам. Отмечается рост поступления дел данной категории в году судами области было рассмотрено дела, связанных с применением жилищного законодательства. В большинстве случаев судами были приняты решения об удовлетворении исковых требований - по делам.

С соблюдением сроков, установленных нормами гражданского процессуального законодательства для рассмотрения данной категории дел, судами было рассмотрено дела, с нарушением сроков - дел.

Анализ поступивших на обобщение дел свидетельствует о том, что несоблюдение установленного ГПК РФ срока рассмотрения дел было вызвано необходимостью отложения судебного разбирательства ввиду неявки в судебное заседание лиц, участвующих в деле, вызова свидетелей истребования дополнительных доказательств. Для обобщения судебной практики выборочно истребованы и изучены дел, рассмотренных районными судами с г.

Анализ поступивших на обобщение дел позволяет сделать вывод о том, что после введения с 1 марта года в действие Жилищного Кодекса РФ при рассмотрении дел, связанных с его применением, у судов возникло значительное количество вопросов, требующих разъяснения.

На практике, в первую очередь, у судов возник вопрос о том, какие нормы - Жилищного Кодекса РФ или Жилищного Кодекса РСФСР следует применять при рассмотрении дел, которые по состоянию на 1 марта года уже находились в производстве суда и не были им рассмотрены. При решении данного вопроса суды исходили из положений ст.

Действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, предусмотренных законом. Кроме того, в силу ст. Поэтому, к примеру, при решении вопроса о том, приобрело ли лицо, вселенное нанимателем до 1 марта года, право пользования жилым помещением, суды применяли нормы ст. При определении территориальной подсудности споров, связанных с применением жилищного законодательства, суды исходили из того, что в силу ст.

В связи с этим по правилам исключительной подсудности судами области разрешались споры, связанные с любыми правами на жилые помещения, в том числе, споры о правах, возникающих из договора найма жилого помещения - признании права пользования либо о признании утратившим права пользования жилым помещением, расторжении договора найма жилого помещения, связанные с приватизацией жилого помещения и др.

При решении вопроса о родовой подсудности дел, связанных с применением жилищного законодательства, суды исходили из положений ст.

Дела по искам о взыскании либо о перерасчете платы за жилое помещение и коммунальные услуги при цене иска, не превышающей минимальных размеров оплаты труда , установленных федеральным законом на день подачи заявления, рассматривались мировыми судьями.

Практически все остальные споры, связанные с применением жилищного законодательства, рассматривались районными судами. Вместе с тем, поскольку в силу п. В случаях, когда оспаривались решения жилищной комиссии войсковой части об исключении из списков очередности на получение жилья в отношении военнослужащего, проходящего службу в данной войсковой части, в силу ст. Следует отметить, что отдельные недостатки имелись при решении вопроса о принятии искового заявления. Так, имели место случаи необоснованного возвращения искового заявления по тем основаниям, что истцом не соблюден досудебный порядок разрешения спора.

В частности, определением судьи Нестеровского районного суда было возвращено исковое заявление С. Между тем, ни Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", ни иные федеральные законы не предусматривают какого-либо досудебного порядка урегулирования споров, возникающих в связи с применением норм данного закона при приватизации жилых помещений.

Аналогичная ошибка была допущена судьей этого же суда при решении вопроса о принятии искового заявления истицы Б. Судом кассационной инстанции указанные определения о возвращении искового заявления были отменены. Как правило, по делам, связанным с применением жилищного законодательства, истцы обращались в суд с исковыми заявлениями, поскольку ими заявлялись споры о праве, подлежащие разрешению в порядке искового производства. Вместе с тем, по данной категории дел имели место случаи обращения в суд с заявлениями в порядке особого производства.

Так, Гвардейским районным судом было рассмотрено дело по заявлению С. Заявительница указывала, что проходит службу в войсковой части, состояла в очереди на улучшение жилищных условий, но решением жилищной комиссии войсковой части была исключена из списков нуждающихся в связи с тем, что прописав к себе дочь и внука, ухудшила свои условия.

Решением суда заявление С. Указанное решение суда было отменено судом кассационной инстанции и заявление С. При этом судебная коллегия указала, что поскольку обращение С. Анализ обобщенных дел свидетельствует о том, что в судах рассматривается значительное количество споров, связанных с применением норм Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ". Как правило, в суд обращаются граждане с исками о признании незаконным отказа в приватизации занимаемого ими жилого помещения, о признании недействительными договоров приватизации, об изменении таких договоров и др.

Наиболее часто договоры приватизации жилого помещения оспаривались по тем основаниям, что при передаче в собственность в порядке приватизации занимаемого жилого помещения были нарушены права несовершеннолетних, проживающих в данных жилых помещениях. Следует отметить, что оспаривались, как правило, договоры приватизации, заключенные в период до года, когда в законе отсутствовали указание на необходимость включать несовершеннолетних в число собственников жилого помещения; при этом, такие иски заявлялись как родителями либо опекунами таких несовершеннолетних, так и самими несовершеннолетними, достигшими на момент обращения в суд возраста совершеннолетия.

Установив, что при заключении договора приватизации жилого помещения были нарушены права несовершеннолетнего, поскольку на момент приватизации он проживал в спорном жилом помещении, имел право пользования им, суды принимали решения о восстановлении их прав путем внесения изменений в договор приватизации и включения их в число собственников жилых помещений.

Вместе с тем, в силу п. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки. Поэтому в случаях, когда иски об оспаривании договоров приватизации по мотиву невключения в число собственников несовершеннолетних предъявлялись в суд с пропуском срока исковой давности, и при разрешении таких исков ответчиком было заявлено о пропуске срока исковой давности, предусмотренного ч.

Однако по ряду дел судами допускались ошибки, связанные с оценкой доводов истцов о наличии оснований для восстановления срока исковой давности. Так, Багратионовским районным судом было рассмотрено дело по иску Х. В обоснование иска Х. При этом, обращаясь с данным иском в июне года, истица ссылалась, что о нарушении прав дочери мать узнала лишь в июне года, получив консультацию юриста.

Решением суда исковые требования Х. Указанное решение суда было отменено судом кассационной инстанции, который указал, что в силу ст. Нормы ГК РФ, регулирующие вопросы исковой давности, не содержат исключений из общих правил исчисления сроков исковой давности для несовершеннолетних. Поэтому вывод суда о том, что пропуск срока имел место по уважительной причине, поскольку был обусловлен несовершеннолетним возрастом Х.

Аналогичная ошибка была допущена Гурьевским районным судом при разрешении иска Я. Отменяя решение суда, которым указанный иск был удовлетворен, суд кассационной инстанции указал на то, что судом не было выяснено наличие у родителей Ц.

В то же время, Полесским районным судом рассматривалось дело по иску К. Тенистой в пос. Стройном Полесского района в единоличную собственность С. В обоснование иска К. Суд принял решение об отказе в иске; при этом исходил из следующего: при заключении договора приватизации были допущены существенные нарушения закона, поскольку в заявлении С.

В связи с изложенными обстоятельствами данная сделка является ничтожной. Однако в ходе рассмотрения дела ответчиком было заявлено о пропуске истицей трехлетнего срока исковой давности, предусмотренного ч. В силу ст. При разрешении исков, связанных с оспариванием отказа в приватизации жилых помещений, у судов возникали вопросы о том, требуется ли получение согласия на приватизацию у членов семьи, которые ранее участвовали в приватизации другого жилого помещения. Представляется, что такое согласие требуется, поскольку приведенные выше положения ст.

Вместе с тем, данный вопрос, на наш взгляд, требует разъяснения. Поэтому при разрешении споров о признании неправомерным отказа в приватизации занимаемого жилого помещения лиц, которым жилое помещение было предоставлено после 1 марта года, суды принимали решения об отказе в удовлетворении таких исков. Так, Багратионовским районным судом было рассмотрен иск Б.

В обоснование иска истица ссылалась, что с г. Однако в приватизации ей было отказано на основании ст. Решением суда требования Б. С таким решением согласился и суд кассационной инстанции. Вместе с тем, при разрешении споров о праве на приватизацию жилого помещения, предоставленного по договору социального найма после 1 марта года на основании решения суда, которое было вынесено и вступило в законную силу до 1 марта года, суды исходили из того, что в данном случае граждане имеют право на приватизацию такого жилья, поскольку жилищные правоотношения, по которым вынесено судебное решение, возникли до введение в действие дополнений в ч.

В то же время, на практике возник вопрос: имеют ли право на приватизацию жилья лица, права которых на обеспечение жилым помещением в установленный законом срок были нарушены к примеру, участковые инспектора, военнослужащие, уволенные в запас. С учетом того, что в данных жилищных правоотношениях права и обязанности по обеспечению жилым помещением возникли до введения в действие ЖК РФ, на наш взгляд, суды в указанных случаях вправе принимать решения о признании за такими гражданами права на приватизацию жилого помещения.

Судами области рассмотрено значительное количество дел об оспаривании отказа в приватизации жилых помещений, находящихся в общежитиях, принадлежащих ранее государственным или муниципальным предприятиям или учреждениям, которые в дальнейшем были переданы в ведение органов местного самоуправления. Мотивом отказа органа местного самоуправления либо бюро по приватизации в приватизации занимаемых истцами жилых помещений, расположенных в таких общежитиях, являлись положения ст. При разрешении таких дел суды исходили из того, что в силу ст.

Вместе с тем, при рассмотрении таких споров у некоторых судов возникал вопрос, не требуется ли в данном случае предварительно заключать договор социального найма жилого помещения в общежитии, и лишь после заключения такого договора у гражданина может возникнуть право на приватизацию жилого помещения, находящегося в общежитии.

По нашему мнению, нет необходимости предварительного заключения договора социального найма, поскольку после передачи общежития в ведение органа местного самоуправления такой договор считается заключенным в соответствии с вышеуказанными положениями ст.

Согласно ст. Анализ обобщенных дел свидетельствует о том, что в суд обращались граждане с исками о передаче в собственность в порядке приватизации занимаемых ими по договору социального найма жилых помещений, которые ранее находились в хозяйственном ведении государственных предприятий в том числе, совхозов , которые в последующем при приватизации реорганизовались в акционерные общества.

Как правило, по возникшим спорам жилищный фонд таких предприятий в ведение органов местного самоуправления не передавался. В то же время, право собственности на жилые помещения, у акционерных обществ также не возникло, они продолжали находиться в государственной собственности.

Судами такие иски удовлетворялись, принимались решения о заключении с истцами договора приватизации жилого помещения. Вместе с тем, при рассмотрении таких дел судами допускались ошибки.

Так, к участию в деле не всегда привлекались уполномоченные органы, осуществляющие функции собственника указанных жилых помещений. Советским городским судом был удовлетворен иск Т. Принимая решение по делу, суд исходил из того, что ограничений на приватизацию занимаемой истцом квартиры нет, а поскольку она находится в ведении ответчика, то в соответствии со ст.

Данное решение суда было отменено судом кассационной инстанции с направлением дела на новое рассмотрение, при этом суд кассационной инстанции указал: с учетом того, что в данном случае жилое помещение после приватизации государственного предприятия Советский дрожжевой завод не было передано в муниципальную собственность и фактически осталось в государственной собственности, суду к участию в деле следовало привлечь государственный орган, осуществляющий функции и полномочия собственника в отношении спорного жилого помещения.

Судом при рассмотрении дела также не было установлено, в чьей собственности находится спорное жилое помещение - в собственности Российской Федерации или в собственности Калининградской области. При рассмотрении дел по искам об оспаривании отказа в приватизации жилых помещений, находящихся в ведении акционерных обществ - бывших совхозов суды признавали за истцами право на приватизацию жилого помещения и обязывали акционерные общества заключить договор о бесплатной передаче в собственность занимаемых жилых помещений.

Нестеровским районным судом рассмотрен иск Б. Фурманова о признании права на приватизацию жилого помещения. Истица просила обязать указанное общество заключить с ней договор приватизации, ссылаясь на то, что в г. Фурманова ей - учителю школы была выделена квартира в пос. Фураманово Нестеровского района, в которой она проживает с семьей.

Выселение из служебного жилья если появилось наследство

Сибирский юридический форум. В этой публикации я рассказал о ситуации, типичной для настоящего времени, когда чиновники МО РФ стараются освободить служебные квартиры от жильцов, которые, по их мнению, занимают жилые помещения незаконно. Интересно, что довольно продолжительный срок МО РФ не волновала судьба служебных квартир. Активности по их освобождению Министерство не проявляло. На сегодняшний день судебная практика по этой категории дел кардинально изменилась, и не в лучшую для граждан сторону.

Это решение Верховного суда важно потому, что в нем ответ на самый болезненный вопрос для живущих в служебных квадратных метрах - кто по закону имеет право попросить граждан "съехать", если у семьи изменились жизненные обстоятельства? Общее правило: чья квартира, тот и командует в такой ситуации, как подчеркнул Верховный суд, не действует, даже если это правило прописано в договоре хозяев служебного жилья и нанимателей.

Конечно, такого понятия законодательство не содержит. Обычно под этим термином понимается возможность заключить вместо договора служебного найма договор социального найма, что дает гражданам приватизировать квартиру, бывшую ранее служебной. Как можно это сделать? Самое простое- это получить согласие собственника служебного жилья на его приватизацию. Но это процесс непредсказуемый, поэтому согласия можно дожидаться дол тех пор, пока и сам срок приватизации, установленный законом, не закончится.

Коллегия адвокатов "Правовая Защита" Тел. Новый Арбат, д. Забыли пароль? Долевое строительство. Неустойка по договору долевого участия. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь по ссылке ниже. Это быстро и бесплатно! В прошлом году в Минобороны была проведена проверка, по итогам которой выяснилось, что числящиеся на балансе ведомства 32 служебных квартир по факту остаются пустыми.

Если сотрудник начал пользоваться квартирой ранее марта года, его не вправе выселить на улицу, при условии, что:. Во всех этих случаях выселение должно сопровождаться предоставлением другого помещения, которое обязан заблаговременно найти и предоставить им собственник. Причем новое жилье должно находиться в том же населенном пункте, что и предыдущее. Поэтому, если в суде ваш иск был отклонен только из-за того, что вы затянули с его подачей, смело обжалуйте решение в вышестоящих инстанциях. Петров В.

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. В ходе проведения интернет-семинара были затронуты темы выселения из служебных жилых помещений, из жилых помещений в общежитии, а также выселения бывших членов семьи. Наталья Кухарчик ответила на самые актуальные вопросы, которые находятся в ее компетенции. Имеет ли право собственник в случае расторжения брака выписать бывшую супругу из квартиры без ее согласия?

Читайте так же: Выселение из служебного жилого помещения Заключение официального трудового договора с работодателем имеет ряд привилегий для сотрудников. Одной из самых приятных является получение служебного жилья. Обладая спецордером или подписав договор найма квартиры, служащий может прописаться в казенном жилище.

.

.

Выселение из служебного жилья если появилось наследство. у людей и их близких родственников нет в собственности жилья;; ни они.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Мокей

    Ставка податку для транспортних засобів, зазначених у товарних позиціях 8703 90 10 90, 8703 90 90 00 згідно з УКТ ЗЕД, встановлюються у розмірі 100 євро за 1 штуку ;

  2. Ванда

    Тарас я подписан на ваш канал и задавал вам уже вопрос по поводу декларации по доходу вопрос в каком случае подается декларация я пенсионер доход мой 1400 в месяц земельный пай в год 12 тысяч мне нужно заполнять налоговую декларацию или можно не заполнять ! спасибо заранее за ваш ответ!

© 2018-2019 archi-sochi.ru