+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Возможные причины затопления в квартире в мкд

Возможные причины затопления в квартире в мкд

В нормативно-правовых актах на уровне федерального законодательства, регулирующих правоотношения в сфере управления многоквартирными домами далее — МКД , фактически отсутствуют указания по составлению актов осмотра. Данная статья — это анализ правовых норм, судебной практики и элементарных законов логики, собранных воедино на основе обширной практики в области возмещения ущерба, возникающего в результате ненормативной работы инженерного оборудования и конструктивных элементов многоквартирных домов. Чем грозит неправильное составление акта осмотра? Невозможность качественного принятия решения на основании данных, в нем изложенных, дополнительные проверки и, как следствие, потраченные время и силы, убытки — это далеко не полный список затруднений, с которыми вы столкнетесь. Учитывая специфику правоотношений, актом осмотра принято называть документ, подтверждающий опровергающий наличие каких-либо обстоятельств, с которыми связано причинение ущерба. Как правило, это затопление квартир, перегорание бытовой техники, пожар и ряд других последствий ненормативной работы элементов МКД, часть из которых находится в границах ответственности обслуживающих организаций управляющей организации, ТСЖ, ЖСК, ресурсоснабжающих организаций , а часть — в границах ответственности самих собственников.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Залив квартиры. Что делать после затопления? Консультация юриста.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Возможные причины затопления в квартире в мкд

Онлайн заявление. Личный прием. Обзоры обращений граждан. Образец письменного заявления. Правила предоставления коммунальных услуг и расчётов за них. Получение государственной услуги "Лицензирование предпринимательской деятельности по управлению МКД". Открытые данные. Информация о результатах проверок. Заключение о соответствии. Доклады и официальные выступления.

Статистическая информация. Реестр уведомлений о начале осуществления отдельных видов предпринимательской деятельности. Условия и результаты конкурсов на замещение вакантных должностей государственной гражданской службы. Противодействие коррупции.

Порядок поступления. ГО и ЧС. Вы не обязаны оплачивать, либо ремонтировать больше, чем было испорчено в результате залива!!! Список документов, необходимых для возмещения ущерба при заливе квартиры. Если вашу квартиру затопили соседи, и решить вопрос мирным путем не удалось, вы можете подать в суд заявление с требованием о возмещении нанесенного ущерба. Согласно ст. Однако для обращения в суд только ваших рассказов будет мало. Для составления акта о затоплении, необходимо обратиться в организацию, эксплуатирующую ваш дом.

Обращаясь в эксплуатирующую организацию, необходимо настоять именно на составлении акта, даже если работники ЖСК предлагают вам ограничиться простым осмотром квартиры. Акт о затоплении обязательно потребуется вам при обращении в суд и может стать веским аргументом в разговоре с соседями.

Составленный документ должен содержать дату его составления, полный адрес квартиры место составления акта , фамилии и занимаемые должности всех лиц, составляющих акт.

Акт о затоплении содержит также подробную опись испорченных в результате затопления вещей — дефектная ведомость. Опись в обязательном порядке указывает на характер и причины нанесенных повреждений. Грамотно составленный Акт о затоплении должен находиться у вас вплоть до решения вопроса о возмещении ущерба, причиненного вашему жилищу.

Увы, это случилось. Вы забыли выключить кран перед уходом на работу, а может быть, прорвалась труба, неудачно установленная сантехником. Итак, что нужно знать на случай, если вы оказались виновником затопления, то есть авария произошла непосредственно по вашей вине забытый кран, сантехническое оборудование установленное самостоятельно и т. Первое, что необходимо сделать в сложившейся ситуации,- это попытаться договориться с соседями о возмещении ущерба.

Если переговоры прошли в обстановке взаимопонимания, ситуация может оказаться исчерпанной. В противном случае, стоит предпринять еще одну попытку в присутствии свидетелей, которые могут помочь вам избежать дополнительных расходов при возникновении судебной тяжбы. В любом случае, следует настоять на личном осмотре пострадавшей квартиры. Если соседи категорически возражают, не желая пускать вас на свою территорию, не исключено, что с вас просто хотят получить больше, чем требуется в реальности.

В такой ситуации вам придется сообщить соседям, что вы будете настаивать на проведении экспертизы в вашем присутствии. Нелишне будет сообщить также о том, что вы знакомы с гл. Письмо, в котором вы просите провести экспертизу в вашем присутствии, следует отправить в организацию, эксплуатирующую ваше здание.

При этом не забудьте оставить у себя копию данного письма. Если дело все-таки дошло до суда, возможно, вы сможете прийти к разумному соглашению, опираясь на результаты проведенной экспертизы. Несколько иначе могут развиваться события, если ваша вина в происшествии может быть поставлена под сомнение. Например, причиной затопления явилась поломка сантехники, установленной у вас в квартире по всем правилам.

В такой ситуации ваша задача — доказать наличие неисправности оборудования, для чего необходимо провести соответствующую экспертизу. Возможно вам удастся доказать, что ваша покупка имела недостатки, не оговоренные в инструкции, то есть брак.

Спасти вас от дополнительных расходов может также доказательство того, что сантехника была установлена в вашей квартире специалистами жилищно-эксплуатационной или другой специальной организации, например специалистами продавца.

Естественно, факт такой установки должен подтверждаться соответствующими документами, подойдет квитанция об оплате услуг или договор купли продажи. В таком случае, возмещение ущерба вам и вашим соседям, может лечь на плечи изготовителя, исполнителя работ по установке оборудования или продавца.

И, наконец, возможен вариант, когда авария произошла по вине ЖКО. В таком случае, компенсация ущерба, причиненного вам и вашим соседям, станет задачей эксплуатирующей организации. Если вы живете в доме, где старые трубы в любой момент грозят затоплением, чаще обращайтесь в ЖКО с требованием ремонта, причем обращайтесь в письменной форме с обязательным сохранением копий письма.

Сохраняйте все чеки на мебель и оборудование вашей квартиры, а также чеки на все производимые ремонтные работы.

Один экземпляр такого акта обязательно оставьте у себя. После составления акта, можно приступать к ведению переговоров с эксплуатирующей организацией о возмещении материального ущерба. Если договориться мирным путем вам не удалось, следующим шагом станет обращение в суд.

Здесь вам сможет помочь хороший адвокат, специализирующийся на подобных вопросах. В случае обращения в суд, речь может идти не только о возмещении материального вреда, но и о компенсации морального ущерба. Не устраняйте своими силами последствия затопления до тех пор, пока не произведена экспертиза нанесенного ущерба. Только после проведения такой экспертизы и составления сметной документации, вы можете приступить к устранению следов аварии. Но сумма требуемой компенсации кажется Вам явно завышенной.

В этом случае можно провести встречную экспертизу ущерба после залива и в случае, если результаты повторной экспертизы, проведенной независимым оценщиком и оформленные в аналогичный отчет об оценке залива, подтвердят опасения, Вы сможете обоснованно защитить свою позицию в суде.

Бывают ситуации, когда судебный спор затягивается из-за нежелания сторон соглашаться с приводимыми доводами. В этом случае суд вправе назначить свою экспертизу, по результатам которой, опять же составляется уже знакомый нам отчет.

В данной статье мы расскажем Вам, как правильно себя вести в подобной ситуации, каких действий ждать от соседей и какие расходы Вам придется понести.

Объясните им, что Вы ОЧЕНЬ сожалеете о случившемся и готовы полностью взять на себя бремя по восстановлению поврежденного ремонта, имущества и т. Принимайте как можно больше участия в их проблемах, в противном случае их проблемы станут Вашей головной болью и непредвиденной семейным бюджетом большой статьей расходов.

Предложите восстановить повреждения своими силами: закупить и привезти необходимые отделочные материалы аналогичные поврежденным, произвести восстановительный ремонт. Если у Вас не хватает знаний и опыта области ремонта, то порекомендуйте качественную ремонтную бригаду, которая проводила ремонтные работы у Вас или Ваших знакомых.

В компенсацию войдут Судебные издержки, оплата услуг независимого оценщика, оплата услуг юриста и другие расходы, которые понесут Ваши соседи. В своей практике мы часто сталкиваемся с ситуацией, когда соседи категорически отказываются идти на мирное решение конфликта вследствие сложившихся недружественных отношений между Вашими семьями либо по каким-то другим причинам.

В этом случае, Ваши действия должны опираться на действующее законодательство РФ. Итак, если Вы затопили квартиру. В сумму компенсации должны входить только реально понесенные и подтвержденные соответствующими документами об оплате расходы!!! Возмещать реальный ущерб после затопления квартиры можно двумя методами:. Выплатой компенсации, равной стоимости восстановительного ремонта поврежденных помещений, основанной на заключении независимого оценщика.

В этом случае Вы либо переводите деньги на счет Ваших соседей или передаете деньги лично в руки, одновременно потребовав с них расписку о том, что денежную сумму, присужденную судом к выплате, получил полностью и претензий не имею. Оплатой по факту работ строительной организации и материала, который необходимо будет закупить для проведения ремонта пострадавших помещений.

В этом случае Вы напрямую ведете расчеты с подрядчиками и Ваши соседи в этом процессе не принимают участия, либо Вы оплачиваете соседям расходы на восстановительные и ремонтные работы после того, как Вы затопили их квартиру и закупку необходимых материалов, но только по предоставлению правильно оформленных с точки зрения законодательства РФ документов об оплате кассовые чеки, товарные накладные, сметы на работы и т.

Необходимо сохранять у себя копии этих документов. Любая передача денег Вашим соседям должна подтверждаться оформлением расписки от Ваших соседей, где должны указываться переданная денежная сумма, основание оплаты номер и дата чека или накладной , дата передачи денег и подпись Ваших оппонентов. После вышеизложенного хочется добавить, что подобных ситуаций лучше всего избегать и заранее предотвращать. Со своей стороны мы надеемся, что приведенная выше статья поможет Вам и Вашим знакомым правильно действовать в том случае, если Вы затопили квартиру.

Вы также можете изучить краткий алгоритм Ваших действий в случае, если соседи затопили Вашу квартиру. И помните, если Вашу квартиру затопили соседи или Вы сами стали виновником залива, специалисты нашей компании могут всегда помочь Вам в вопросах оценки ущерба от залива. Вы можете оценить ущерб от залива в нашей оценочной компании.

Смета восстановительного ремонта.. Адрес службы:. Состав участников оперативной группы по быстрому реагированию на обращения жителей по вопросам предоставления коммунальных услуг. По вопросам представления информации по многоквартирным и жилым домам, размещенной в ГИС ЖКХ, обращаться по телефону Замечания граждан по информации введенной либо отсутствующей в ГИС ЖКХ, сообщать по телефону , электронная почта info rsgsn. Минстрой РФ. Ассоциация организаций ЖКХ.

Фонд капитального ремонта. Показать результаты. Главная Госстройжилнадзор Положение Руководство Структура Контакты Новости Основные направления деятельности Региональный государственный строительный надзор Контроль и надзор за долевым строительством Региональный государственный жилищный надзор Лицензирование Нормотворческая деятельность Проекты нормативных правовых актов Порядок обжалования НПА Административные регламенты Наша работа План проверок Мероприятия Фотогалерея Итоги работы Конкурсы и тендеры Часто задаваемые вопросы Общественный совет Форум.

Для слабовидящих. Онлайн заявление Личный прием Обзоры обращений граждан Образец письменного заявления Правила предоставления коммунальных услуг и расчётов за них Если Вы затопили соседей Если в квартире холодно. Открытые данные Информация о результатах проверок Заключение о соответствии Доклады и официальные выступления Статистическая информация Реестр уведомлений о начале осуществления отдельных видов предпринимательской деятельности.

Условия и результаты конкурсов на замещение вакантных должностей государственной гражданской службы Вакансии Противодействие коррупции Порядок поступления ГО и ЧС.

Что написано пером... то в результате и акт

Компенсации приобретателям жилья г. Выплаты на детей до 3 лет с года 3. Льготы на имущество для многодетных семей в г. Повышение пенсий сверх прожиточного минимума с года 5. Защита социальных выплат от взысканий в году 6.

Онлайн заявление. Личный прием.

Доброго всем дня! На связи юрист по заливу квартиры Евгений Волков. Затопило квартиру? Не знаете что делать, куда обращаться, кто виноват и т.

Затопило квартиру? Практические советы юриста по заливу квартиры.

Как определить виновника залива? Причины затопления Акт о затоплении квартиры для выяснения причин залива квартиры Жалоба на судей в Высший совет правосудия: Что делать при затоплении квартиры соседями? Проблемные соседи в многоэтажном доме являются проблемой, которая может касаться каждого из нас. И если на некоторые споры можно закрывать глаза или решать вопрос путем разговора с соседями, то в случаях, когда вам причиняют материальный ущерб, проблему приходится решать путем обращения в суд. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте.

Что делать, если вы затопили соседей

В частности, сосредоточиться нужно на следующих моментах: Работы, о которых сказано в сметной документации, часто не соответствуют характеру нанесенного вреда, на основании акта, составленного сторонами после подтопления. В акте обозначено, что после затопления квартиры нужно отремонтировать стены и потолок в ванной. Смета, которую составили пострадавшие лица, содержит информацию о ремонте стен, потолка и пола в данном помещении, а также реконструкции в туалете речь идет о раздельном санузле. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Сегодня предлагаем ознакомиться с темой: "как составить акт о затоплении квартиры" с описанием от профессионалов и комментариями. Любые вопросы вы можете задать дежурному юристу.

Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте. Для этого необходимо установить число объектов, которые были повреждены, как частично, так и полностью, потеряли свой первоначальный вид или больше не могут служить по своему назначению. Важно учитывать, что все суждения по поводу стоимости поврежденного имущества будут складываться исходя из среднерыночных цен региона проживания.

Причины затопления квартиры

Конфликты между соседями в многоквартирном доме возникают по разным причинам. Наиболее распространенный мотив для споров — затопление квартиры и ценностей, находящихся в ней. Но затопление квартиры может произойти и по вине управляющей компании или халатности самого собственника.

Если виноват собственник помещения или его сосед — это одно дело, если же обои стекали по стенам по вине управляющей организации — другое. Сегодня мы расскажем, что делать управляющей компании, если залив квартиры произошёл по её вине. Узнайте, когда ответственность несёт управляющая организация Управляющая организация предоставляет коммунальные услуги и отвечает за содержание общего имущества в доме, поэтому может отвечать за залив помещения. Если это действительно её вина. Ответственность возникает, если вред нанесён из-за использования материалов, оборудования и инструментов, необходимых для предоставления КУ, независимо от того, позволял уровень научных и технических знаний выявить их особые свойства или нет. Дорогие читатели!

4 вида виновников при затоплении квартиры

.

МКД), фактически отсутствуют указания по составлению актов осмотра. В акте о затоплении квартиры комиссией должны быть зафиксированы три Причинно-следственная связь между выявленной причиной затопления и . истцом не доказаны предпринятые им необходимые и возможные меры.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Ирина

    Очень познавательно! Благодарность автору! :)

© 2018-2019 archi-sochi.ru